以每平方英尺80美元以下的价格建造定制的多世纪房屋

负担能力是一个难以克服的难题。几十年来,生产型住房行业一直在一个简单的前提下运作:美国人最重视空间。如果要使房屋价格更便宜,则可以使用较低质量的材料和更便宜的细节来建造同一座房屋。

再见四面砖,你好一面砖。或无边砖。

这是一种非常明智的方法,对于某些人来说,效果很好。他们会花更多的钱来买房子,而且因为这是新房子,所以至少要持续到他们计划住在那里的时间。简而言之,价格合理。目前。

一次性住宅是满足负担能力需求的一种方法(尽管是短时间的),但是今天,我更加关注那些无法满足其需求的人们。那些中等水平的人意味着他们不愿意牺牲质量。那些关注能源成本及其投资的长期耐久性的人。那些灵感来自可持续的本地材料以及手工制作的不完美之处。

今天我有一个故事给他们。也许对你来说。一个人的故事,用他自己的话说,就是“以一种永久的行为来颠覆传统的建筑实践,以一个覆有乙烯的,生产的盒子的价格建造一座节能,多世纪的传统房屋。”

这个房子可以改变世界吗?

不要让照片蒙骗您。在乔治亚州哥伦布的农村边缘,这片占地40英亩的滚动土地上进行的活动看起来像正在建造的任何其他房屋,但看起来可能具有欺骗性。这实际上是一个宏伟的实验。向后飞跃,使我们再次前进。

这是Adams House的未来用地,这是一个3,000平方英尺的结构砖石结构房屋,位于一个大壁炉上,如果一切按计划进行(并希望如此),则将以每平方英尺80美元以下的价格完工。

作为这项投资的回报,购买者将获得坚如磐石,实用,定制的房屋,其保存期限可以几个世纪来衡量。

认识克莱·查普曼

克莱·查普曼不是建筑师。真的,他甚至都不是房屋建筑商。至少我们今天不以生产导向的方式考虑这些术语。他更像是一件简单的时期的文物—可以说是“现场建筑师”。一位工匠在其实际交易中被教会了永恒建筑的基本模式,而这些基础反过来又成为了他自己设计的基础。经证明具有丰富的汗水,感官和灵魂的设计。

He developed his skills as an itinerant builder, raising wooden stables for the rural gentry, until he realized just 怎么样 much abuse a horse could actually 在 flict on a building. That’s when he turned to structural masonry, which he found to be “design with 1,200 pound animals 在 mind.”

对于刚开始使用的砖石结构,砖墙或石墙承担着建筑物的全部重量,而不是简单地用作通过其他方式构造的框架的装饰贴面。查普曼(Chapman)将砖砌成三块深的砖,使墙的热质量达到12英寸。建筑物的其余部分都放在他们身上。

随着时间的流逝,他越来越多的马s逐渐被富裕的郊区人和财大气粗的城镇所取代。毫无疑问,结果是纯洁而美丽的作品,但要使这个故事有意义,您还需要了解一些其他内容。您会发现,查普曼(Chapman)将他建造的每栋房屋视为对实现更大利益的一小部分贡献— a dream of reforming 怎么样 we build —他的作品中有一个太次要的方面对这一目标提出了挑战:成本。

简而言之,为富裕的顾客建造精心设计的房屋可能会提供舒适的生活,但这不会以任何有意义的方式影响行业规范。是的,在历史上讲,高贵和天生的建筑一直用于教育,启发和推动创新(对于艺术家而言,这是一个绝佳的机会),但真正使我们的历史建筑与当今的一次性景观区分开来的是普通人日常建筑中嵌入的技能,耐用性和实践智慧。

他想知道,我想知道砌体建筑的好处—它的持久性,美丽性和温和的环境足迹—可以很容易地达到中产阶级的水平。

因此,他开始做商人总是做的事情:尝试并找出答案。

使它起作用

多年来,安德烈斯·杜安尼(AndrésDuany)一直指出,美国建筑历史上最精美,最持久的资产是在我们财富相对较少的时候完成的。但是,人们通常会以“没有人能够再负担得起这样的建筑”的建议将老旧的坚固建筑物拆除。

那是什么呢?

对于查普曼来说,一切都是相对的。不管这种方法是否可以负担得起。这是关于您一路做出的设计选择以及您的选择方式 拥抱石工 而不是简单地将其视为其他传统住宅中的功能。查普曼总结如下:

“在建筑围护结构中,基于“一步式”的结构砌筑工艺可以替代常规建筑所需的九个步骤:框架,护套,包裹,壁板,外墙涂料,保温材料,干墙,内墙涂料和大部分装饰。”

这是一个有希望的开始。从那里,他的志向是将房子的价格控制在每英尺80美元以下—与日常的传统道地房屋相同—推动其他设计选择。

例如,砖石角是劳动密集型的,这不成比例地增加了成本,因此Adams House是一个经典的四面盒子。这听起来像是让步,但事实并非如此。从历史上考虑房屋。通常,它们也以盒子的形式开始,然后随着时间的推移,通过添加较小的盒子而增长。过度发音是必要的,但也许事实并非如此。规模,平衡以及建筑物变化捕捉光线的方式都极大地有助于其尊严和存在。

然后是采光地下室。要在地面上建造第二层楼房,作为一块2,000平方英尺的房子,平均每平方英尺要花费大约一百美元(或更多),但是通过增加地下室,完成后,您可以获得1,000平方英尺的额外居住空间仅需少量的额外费用。

最后是窗户查普曼(Chapman)喜欢它们,并且在这一设计中已经包含了50个。当成本不是驱动因素时,他通常会在每个窗户或每排窗户的顶部放一个拱形物,以保持建筑物的高设计和结构完整性。四英尺跨度可能要花费$ 400。为了降低成本,他可能会改用钢门instead,以覆盖他建造的三砖厚的地板,价格约为100美元。然而,在这种情况下,他想知道如果他使用成品花岗岩板(参见上图)作为窗台,将会发生什么情况。事实证明,它们的运行成本约为1英寸/英寸,四英尺跨度约为50美元。最终结果?功能优雅,折扣超过85%。与其他人一起采取的创造性的成本节省措施可以让您放心一些。例如,亚当斯之家将不包含石膏板。所有内部隔板均由实心,榫舌和凹槽木板构成。

亚当斯之家 项目充满了类似这样的故事。这是另一个当我访问时,查普曼(Chapman)即将完成一座小附属建筑的建造,该附属建筑距房屋约100码。为什么?因为在施工期间,他喜欢住在工作现场,需要一个睡觉的地方。他每天起床,在篝火旁煮咖啡,然后砌砖。房子完工后,小屋将成为业主的工作室,静修场所或游戏室。

This is the point at which you start to realize that 克莱·查普曼 exists 在 some sort of 替代宇宙, doing things totally alien to 怎么样 we now think of homebuilding. The things you see when you watch him work, or hear when you talk with him, seem impossible or, at the very least, impractical. And yet he’s doing it.

由于不乏人为负担得起的成本而提供坚固,高贵的住房,他正在这样做。然后还有一些。以适合中产阶级的价格提供一个真正持久的家,能够持续存留至爱。

所有这些提出了一个有趣的观点。一段时间以来,我们一直期望住房创新能够以某种方式从其他常规圈子中出现,但是在业务的其他方面,我们通常认为创新将不是由根深蒂固的,而是更饥饿,更灵活,更有创造力的局外人驱动的。

这种局外人可以很好地应对负担能力,耐用性和美观的挑战。而且我想我偶然发现了其中之一。

建筑的希望

去年,克莱遇到了 原始绿色 作者Steve Mouzon与其他许多人一样,为支持传统建筑做出了不懈的努力,并且通过与 卡特里娜别墅 运动。穆宗立即意识到 负担得起的永久性从乡村起伏不定的自给自足的农场到紧密相连,可步行的城市社区,这都是他长期以来追求的“圣杯”。

他的鼓励被证明是有力的。作为回应,尽管他对自我提升不满意,查普曼还是发起了 建筑的希望 ,” 纪录片和博客的工作,以记录他在Adams House上的持续进步,并将所汲取的经验教训提供给他人。

拜访他,看看他的 工作主体,跟随他的努力 在脸书上 ,并分享此博客文章。他的故事是那棵倒在森林里的树。

值得一听。

(自从这个故事发布以来,房子发生了很多事情。请阅读下一章 这里

–Scott Doyon

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评论

  1. 您的博客写得非常好,房屋建造过程中的图片令人赞叹。我从没想过现在有可能盖一间不到80美元/平方英尺的房子。但是您的照片证明,成本较低的房屋可以像大型房屋一样华丽。我喜欢这个博客。喝彩

  2. 布鲁斯·唐纳利 说:

    我认为,最真正具有成本效益的解决方案是一种组合。它’也是传统的。看看老房子,你’我会看到固体的渐变–often brick–前座,主要房间到后座’坚固耐用。通常在其上建有棚屋,然后在其后通常有独立的棚屋(历史悠久的外屋)。因此,您将获得一个渐变,其中最永久的部分是最坚固的部分,其后逐渐增加了更多的临时/改进部分,有时甚至是侧面。

  3. 杰克·韦格曼 说:

    这是一个了不起的作品。仅此一项见解— that “embracing masonry” —节省了木框/石膏板系统原本需要的九个步骤—值得一读。迫切需要这个话题。更多信息,请。

  4. 德里克 说:

    我如何掌握这个人,以便他可以为我盖房子?

  5. 杰西·哈根(Jesse Hagen) 说:

    首先,’不仅像选择使用结构砖一样简单。刚好有’没有足够的专业知识或意愿去做这项工作的人。是的,您在博客中找到了一个要推荐的人,但是请尝试让任何本地人竞标您的项目。

    第二,$ 80 / sf听起来不错… but I’m sure you’不包括房地产成本,还有什么’t 在 that number?

    除此之外,我很想得到附属建筑的报价,但我’确保当地承包商的第一/最后一句话是‘pole barn’.

  6. 这个人可能是建筑业的乔尔·萨拉廷(Joel Salatin)。好故事。

  7. 看到这栋房子升起来真是太好了!和我’我对这个数字感到非常兴奋… don’记得几个月前我们讨论过$ 80 / SF… that’太好了!简而言之,这是一个非常重要的项目,我们都应保持关注。原因很多…博客评论太多了。请随时通知我们。

  8. 杰西·哈根(Jesse Hagen) 说:

    嘿斯科特,

    我感谢你’re trying to do &肯定会关注该博客。我看到了这个项目的关键’可复制的成功。不仅可以由克莱来承担,而且可以由总承包商或可以自己雇用砖石公司的人来承担&得到类似的结果。

    I’会为他们加油

  9. 有趣的文章– but not very definitive about just 怎么样 he can achieve the low area cost, nor 怎么样 he plans to meet the 在 creasingly stringent code requirements (esp. energy related.) Seems more of a promotional rhetorical piece than substantive.

    经典理解的两点–减少配置,并在其中包含地下室可用空间’d通常只有霜墙基础–是有效的,无可非议。

    将炉膛/热源远离外壁放置也不是一个新主意–更类似于具有通向屋顶的火坑和烟孔的中世纪大厅,外壳内部有大量的散热器和热量分布,而不是损失到户外。这些概念非常古老,尤其是。北欧并带到美国。

    It’叫12英寸厚的砖很有趣 “insulating”热质量。我记得我在布拉德利大街上的那个公寓,夏天就像陶炉一样。我注意到这些照片显示出充足的阴影元素(树木),对此我将不胜感激,或者说是大量的爬山常春藤。任何可以消灭夏日阳光不息的东西。

    另一句话– “温和的环境足迹” – doesn’总是适用于某些类型的砌体。过去,就像在尤里卡学院(Eureka College)一样,现场烧制了泥瓦工。那时是现在–我们希望在孔隙率,尺寸和强度均匀性以及耐候性方面有更高的性能。

    I’关于所涉及的产品/过程/行业的数量,我绝对同意增加基本庇护所的建设成本。那’这就是为什么我们大多数学校都设有外部贴面,空气空间,闭孔隔热层以及带有油漆层的内部砌体承重砌块。耐用(内里外),热效率高且具有成本效益。承载和裸露结构的问题是由于我们需要集成的和隐藏的电气和机械系统而引起的。我们在哪里’遇到此类问题并可以暴露电气/机械设备,无需悬挂吊顶降低了成本(但是’较大的房间就失去了声学优势)。

    在历史上更广泛地了解土著建筑将满足他的需求。他在哪里’除了时间和精力外,s的来源非常保守。那里’是草和/或砖砌小屋的原因,就像那里’因此,在南部和热带气候的部分地区,重点在于避开日晒雨淋并增强通风。

    利用当地可用的丰富材料,并响应场地,气候和其他问题(例如需要在冬天之前完成庇护所并留出收获时间),可以形成功能最强大的替代方案。

    除了提及单户住宅外,没有其他概念–显然,这是某人的心态’的工作不是针对规范项目,而是针对富裕的人们。即使是风滚草之家’解决这种站点利用率问题。一世’m not sure I’ve发现,任何人都比班级联排别墅做得更好,后者可以容纳多个家庭使用,同时保留了宝贵的等级空间,可从公共街道和私人后庭共享进入。这种类型的建筑物最适合从其他地方购买商品和服务的城市规划。

    只是一些想法… lar

  10. Lar,非常感谢您在这里的贡献。您对这一主题的知识水平很明确,因此我可以看出您会发现缺乏实质内容,但是请记住,我们’重新编辑面向非技术性非专业观众。我的目标不是撰写摘要报告,而是介绍Clay’这是一项非常规的探索,回答了基本问题,并建立了参考点,我可以从中进一步深入研究“how’s” later, when he’在解决这些特定问题的过程中。

    在$ 80 / ft的价位上,我希望会出现一些变化。有些问题将通过传统方式解决,有些将通过新的或传统方式解决。有些只会被缓解,而另一些可能只是证明需要权衡。我们’ll just have to see.

    一旦他’我已经进入垂直架构了,我希望能重新审视一下。我希望你’我会闲逛着讨论。再次感谢。

  11. 埃德·林肯 说:

    谢谢拉尔!没有高大的罂粟花,南方的讨论将是不完整的。

  12. 美丽的工作,但“alternate universe”是这个故事中最准确的词组。

  13. 真的是一个不错的书面和漂亮的图片。我没有’首先不要相信可以以80美元的价格建造定制房屋,但是在这里找到了在预算内建造低成本定制房屋的好主意。感谢您的博客。

  14. 建立结构并非易事,它可能需要良好的基础才能创建一个结构。

  15. 任务目标:通过弥合代沟来使社区团结在一起。
    我们为青年男女(非男女同校)提供夏令营,让他们脱离大众传播媒介并将他们带入大自然。他们一起工作,学习技能,发现才能并为老年人提供服务。

    男孩们建了一个小教堂和两个小木屋。这是一个巨大而自豪的成就,也教会了他们木工技能。我们非常荣幸地邀请了出色的木匠大师自愿参加这项工作。
    我们正在第二轮见到24个男孩,直到他们的少年时代,并获得了一笔小数目的款项,以开始建造另一座建筑物。

    很想和可以给我一些建议的人交谈。我们亲爱的建筑师和首席木匠已去世。预先感谢您提供的任何信息。我们位于佐治亚州科尼尔斯。
    您可以在我们的网站上访问我们 http://www.legacyministry.net

  16. 谢谢,关于在预算内建造低成本房屋的好主意

  17. 我想知道是否可以与某人谈谈为我建房的问题,如果可以,请给我发送联系电话。谢谢乔·多德森

  18. 安妮弗龙 说:

    感谢您提供有关的精彩信息阿拉巴马州的新房屋建筑商它是阿拉巴马州增长最快的房屋。

  19. 大多数人建造自己的房屋的原因是因为他们可以根据需要和愿望来设计自己的房屋。建立自己的房屋的愿望常常要面对成本。必须承认,建造房屋需要大量费用。但是,这并不意味着没有价格可承受的房屋。您可以低成本建造高质量的房屋,并以可承受的价格获得我的梦想家园。房子的概念是环保的,并且确实符合我的期望。在这里您可以获取更多信息 http://www.biesterbos.nl

引用

  1. 谁最近去亚当斯建筑工地进行实地考察。在placeshakers.com上对此帖子的反应令人鼓舞。还提出了许多当之无愧的问题。我们[...]

  2. [...]这里的读者可能会回想起查普曼在以前的PlaceShakers博客上发表的一篇文章,该文章主要介绍了他为建造多世纪结构砖石房屋所做的传统努力[...]

  3. [...]这不是我的主意。它实际上来自一位名叫Daniel的PlaceShakers读者,他评论了我4月份在佐治亚州哥伦布市以外进行的基础住房实验的情况。对于那些错过该作品的人,它讲述了[...]的故事

  4. [...]查普曼(Chapman),是设计师和砖石匠,致力于以与[...]支付的价格相称的中产阶级价格点建立几乎永久的建筑模型。

  5. 砖混结构房屋,价格可向中产阶级购买。当他发布时,我写了这篇介绍,后来,当他很熟悉这个过程时,我发布了一个[...]

  6. [...]但同样不可否认。如此之多,以至于新的传统主义者(例如,建筑的希望的Clay Chapman或Original Green的Steve Mouzon)将其作为因素—以及它带来的感情— [...]

  7. [...]最绿色的房屋通常是已经建造的房屋。我希望将保存与长寿相结合,作为我们的规范文化存在。

  8. 美丽的3000平方英尺…

    [...])的窗口标题。事实证明,它们的价格约为每英寸1美元,或不到5美元[...]…

  9. 小型实心方形框架…

    [...]四英尺跨度。最终结果?功能优雅,折扣超过85%。 [...]…

  10. 查普曼是创建的简单方法…

    建筑物的高设计和结构完整性。那可能要花400美元[...]…

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