Thoughts on 海滨 at 35

如果能记起回忆,那是二十年前,佛罗里达州的海边首次出现在我的雷达上。如果您以典型的东南海滩漫步者为指导,那还为时过早,但如果您的措施是实际促成Seaside的人,那还不算早。他们的窗口大不相同。实际上,到1995年我完成研究时,他们已经完成了将近15年的任务。

在过去的二十年中,我有幸结识了许多人,包括开发人员,规划师,在其中设计过建筑物的建筑师以及参与正在进行的销售和市场营销工作的人员,这是我的巨大财富。在某些情况下,这些会议只是转瞬即逝,而在另一些情况下,这些会议涉及到海边漫步,并不仅限于社区评论’有很多成功,但也有它的弱点,甚至是失败,我敢说。

在考虑自己对海边的想法时,这提供了一个极好的视角。今天我刚要回访那里,在那里我什么都没吃,只是一个星期的徘徊和思考。今天的博客提供了这些想法的一小部分。

1.现在(很长一段时间)退休了“假地方”套路

任何对Seaside都不了解的人都已经知道,这种特殊的望远镜已经证明是多么的令人讨厌-1998年发布的 杜鲁门表演不仅使Seaside(当时)的原始和原始美学成为人们关注的焦点,而且也许更糟糕的是,这使一个人在不知不觉中生活在理想化但完全制造和精心管理的生产环境中。对于那些寻求轻松投篮的愤世嫉俗者来说,这不仅仅是给婴儿糖果-更像是给手榴弹-因为在新都市主义的早期,它导致各种形式的注意力分散到许多更实质性的东西上。关于我们如何在社区中成长和繁荣的重要对话。

新鲜制造的氛围已经大大减弱,因为这仍然来自"The Truman Show."

新鲜制造的氛围已经大大减弱,因为这仍然来自“The Truman Show.”

从印度法到锡安城,再到美丽之城,以及两者之间的各个方面,我们一直在规划我们的未来,并且在情况允许的情况下,我们会迅速发展以实现这一目标。正如埃伦·邓纳姆·琼斯(Ellen Dunham-Jones)和朱恩·威廉姆森(June Williamson)在书中指出的那样, 郊区改造,整个曼哈顿上西城都经过了十年的分级和扩建。根据总体土地规划。然而,没有人找到这种理由以某种方式将其标记为假冒或可疑。

在整个90年代后期,我都听到与Seaside有关的人们谈论年龄的古铜色。他们说,给它一点时间在上面弄些脏东西。用天气和生活的缩影超越新鲜感。有一天,我们都会醒来,发现它的诞生对普通人来说不再具有这种后果。我上周的访问证实了这一点。用新鲜的眼睛看,海边呈现出一个舒适且相对简单的老海滩小镇,边缘有些粗糙。没什么不同,我的意思是赞美,在佛罗里达海岸上空都有其他人。

值得一提的是,在不到二十年的时间里,大部分海边将有资格获得历史保护地位。今天,它是一个简单的度假小镇,生活以完全典型的方式展开。油漆剥落。楼梯坏了。成熟的景观。那就是你现在看到的东西。

2.如果您认为一切看起来都一样,那就不是

与普遍的看法相反,Seaside没有非常严格的代码。除了关于材料和处置的一些基本规则外,实际上没有太多。尤其是与样式有关的代码,由代码指示-等待它-本质上没有任何变化。

结果,Seaside实际上具有比人们认为的要多得多的样式多样性,包括现代和后现代的健康成分。

人们对某种强制性法规的理解实际上反映了数百种独立的设计选择以及数十年来影响其的众多影响因素。沿海饼干当地有很多吗?可以,但这不是必需的。您所看到的是人们出于反映自己品味的原因而选择以某些样式进行建造。但是从一家到另一家,变化实际上几乎是无穷无尽的。

您会注意到的另一件有趣的事情是,当您沿着30A从东向西移动时,海边的房屋会越来越大。这是销售和开发阶段逐条走的结果。每条新街都反映了在那个特定时刻根植于需求的价格,因此,随着时间的流逝和需求的增长,土地变得越来越昂贵,每个房屋的大小和舒适性也随之增加。

海滨'的第一所房子。信用:Flickr用户Erin。

海滨’的第一所房子。信用:Flickr用户Erin。

后来的房子更大了。信用:Flickr用户Bigfoot。

后来的房子更大了。信用:Flickr用户Bigfoot。

3.理想主义的野心并不总是与人类行为相吻合

海边为人们提供了许多绝佳的机会 威力 共同存在,但不要与人们的方式混淆 共同存在。成功和富裕并不总是以最讨人喜欢或启发性的方式体现出来。随着时间的流逝,冲突在海边的历史中得到反映的一种方式是与其街道网格有关。在80年代初设计城镇时,它是在相邻的Seagrove Beach的现有街道网络上扩展和建造的。可以假定,Seagrove的好人对这种方法的合理性没有任何问题(我从未见过任何反对者),实际上,Seaside的其余部分是基于这样的假设而设计的:越过其边界的未来发展将进一步联系在一起并继续相同的模式。

这是West Grove Avenue离开Seaside并进入Seagrove的示例。

街道的特征有所变化,但人流畅通无阻。

街道的特征有所变化,但人流畅通无阻。

在90年代后期,随着圣乔(St. Joe)公司公布其隔壁499英亩大型项目WaterColor的计划,对未来连通性的假设进行了测试。 海滨现有的街道网络允许在几个地方进行逻辑扩展,但是那时Seaside不再是一个简单的地方。实际上,它已经变成了一个很漂亮的地方。因此,随着扩展的前景出现了所有常见的交通问题,traffic子问题,排他性折衷或其他问题,并且从未建立起完整的连接。

今天存在的只是行人通道。关于实际执行这种特殊执行的方式,我会让您得出自己的结论。

水彩,走向海边的敖德萨街。请注意,第二个栅栏位于第一个栅栏的前面,仅允许一小部分空间通过。

水彩,走向海边的敖德萨街。请注意,第二个栅栏位于第一个栅栏的前面,仅允许一小部分空间通过。

此标志的更简洁形式是:“欢迎您在这里花钱,但除此之外,您也不必花钱了。”

此标志的更简洁形式是:“欢迎您在这里花钱,但除此之外,您也不必花钱了。”

两个栅栏之间的空间很小。无需试图挤走所有海滩东西,因为每条街道尽头的海滩都是私人的。

两个栅栏之间的空间很小。无需试图挤走所有海滩东西,因为每条街道尽头的海滩都是私人的。

我认识到,成功带来了全新的问题和挑战,并且海滨的业主肯定有自己的理由(和曾经那样)实现连接。但是,当有人欣赏该镇的理想主义开端,并相信良好的设计可以培养我们成为自己最好的人的能力时,这仍然令人失望。没办法解决。

4.打破规则,把握机会,专注于让人们开心的事情

我最后的想法(不是特别新颖或新颖)是Seaside处理Rt的方式。 30A号公路,将海滩与大部分城镇分隔开。

在进行设计和早期建设时,Seaside处在农村县的偏僻地区,几乎没有分区。这样做的好处之一是,通过建立既定的M.O,可以提供更大的自由,使他们可以随意做。要求宽恕而不是允许。

30A就是这种情况。为了使街道平整,驯服汽车,促进人为规模的零售,并总体上使整个环境更具吸引力,Seaside在整个开发过程中增加了路边停车位。无论在国道上基本上禁止这种停车。到有人意识到的时候,这个先例就确立了。

结果,Seaside随后得以添加安全的人行道,并随后使用树木和温和的孵化器零售(尤其是气流食品拖车)使这些人行道栩栩如生。

图片来源:American Makeover。

图片来源:American Makeover。

一两个打破的规则,富有创意的小型商业活动以及一些简单的事物(例如树木和灯光)使周围环境更加舒适,无字符的州际公路突然变得像您可能会喜欢的城市街区随处可见。

在结束时

当然,在一周的过程中,有很多事情令我印象深刻,但这是一篇博客文章,而不是一篇长篇文章,因此我将其保存以备后用。就目前而言,我认为将这一切联系在一起的主题是愿景,传统,创造力,适应力以及是的,时间的融合以允许进行认真研究和考虑的可能性之一。

这真是很棒的一周。

斯科特·多永(Scott Doyon)

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评论

  1. 罗伯·斯泰特维尔 说:

    斯科特,我避风港’自2009年以来一直在那儿,但我记得中央的金字塔凉亭向所有人开放,海滨海滩向公众开放。我不’不记得有人在检查ID。

    • 罗布(Rob)在2009年就是这种情况,但现在只能在海滩上使用,并且需要彩色手腕带。存取权不是’t挡住了,因此您仍然可以在沙滩上徘徊,但要长时间停留在沙滩上,则需要显示出您的漫游安全性’重新成为居民或客人。 -SD

    • 罗伯特·戴维斯 说:

      仍由创始人控制的中央海滩向所有人开放。镇议会决定限制进入属于房主的展馆’协会。不幸的是,童贞主义是世界各地默认的政治环境,而HOA倾向于由想提高吊桥的人主导。

      海边时报希望重印斯科特’优秀的文章;我们希望像我一样,一些房主会发现令人讨厌的大门很尴尬。

      创始人提议开放海滨贝林大道’与水彩画的主要连接,其典雅的礼仪人行道设有护柱,可让紧急车辆通行。

      • 罗伯特’荣幸地邀请您光顾并与Seaside更共享这些未来的连接计划’的原始视野(至少在我看来)。当然,Seaside Times有权使用该文章,但他们认为合适。请让我知道。

        最好,
        史考特

  2. 吉尔斯·史蒂文斯(Giles Stevens) 说:

    出色的斯科特,当然非常有趣… -Giles

  3. 埃里克 说:

    我可以’不禁想到,如果玛丽蒙(Mariemont)与自己所毗邻的所有人口统计的5个或4个社区隔离开来,该怎么办? CNU不再强调分区,而倾向于更严格的HOA控制,这就是它所创造的态度。

  4. 好友米利肯 说:

    斯科特(Scott),我在1992年第一次来到海边,却犯了一个错误的想法,那就是在1984年的录音带上听音乐,这并不是13个小时独自旅行的最佳选择。但是,看到海边的水塔让我大为振奋,花了两天时间和一个新朋友一起浏览了这个新的,古老的城市设计DNA,他在那里也有相同的目的。一世’回来了3或4次。最近是几年前,当我和我的儿子在公路旁的格雷顿海滩州立公园露营时。如果公众不为维护它们的维护支付费用,那么海边凉亭和海滩的隐私标志在一定程度上是有道理的,但令人遗憾的是,一个以社区主义原则而闻名的必须采取这些措施的地方具有讽刺意味。有趣的是,像大多数公园一样,州立公园也设有警卫门,并向其收取露营或出行费用。“public beach”几乎没有改善,几乎没有残留沙丘和植被。努力维护其公共根源的私人社区和努力管理维持公民完整所需的对公民使用的限制的公共资产。在公园露营和在海边漫步,在建立最佳人造环境的崇高愿望与我们对野生,无限制和无人居住的内在需求之间形成了鲜明对比。在战斗中不安的休战,是永远不会赢的,但将永远面临。几十年来,海边一直是个人灵感,而对其理想的挑战只会使它更加真实和令人钦佩。如此频繁地被用于讨论如何构建和良好生活的事实是最大的赞美。我很喜欢您的见解。

  5. 菲利斯·布莱威斯 说:

    我喜欢你的文章,斯科特。海边的房主很幸运,Robert保持了自己的标准,并且门槛很高。尽管有些人意识到这一点,但并非所有人都知道–这使得让塞赛德设想的海边变得更加困难。

引用

  1. 条纹博客 说:

    海滨 Getaway Black One…

    [...]这种方法的合理性没有问题(我从未见过任何反对意见[...]…

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