土地利用:以农业都市主义保护乡村景观

随着收获开始在曼尼托巴(Manitoba)来到,与我的农业朋友的对话表明丰收,我一直在思考如何 保护这些土地。农村社区往往是受限制最大的社区,尤其是在财务方面。没有联邦的支持,在农业地区进行整体分区改革的情况很少。再加上不良的贷款激励措施,使北美一些最有价值的资产–高产的农田–最少的土地利用改革资源得以保护。

这些农村土地在农业,经济和文化上都是令人难以置信的美丽景观。但是,该国大部分地区已经降低了分区法律,因此所谓的农业区通常至少要划定5英亩的土地。除了少数密集的农作物如山核桃和咖啡外,这些小面积的土地生产仅比消耗土地的业余农场多。否则,在这种规模的土地上,传统的耕种方法几乎没有什么可以盈利的。

明尼苏达州里奇谷。图片:www.placemakers.com上具有Susan Henderson所有权的知识共享Sharealike许可

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跟我的伴侣聊天 苏珊·亨德森(Susan Henderson)在为就职典礼做准备时提供一些思考的食物 FBCI论坛 会议处理 基于表单的代码 在农村环境中。她指出,对于明尼苏达州以及其他具有历史悠久的宅基地结构的县来说,农业分区至少要占40英亩。较大的农场也有可能进行有效的细分和集聚,因为至少40英亩的土地适用于总土地面积,而不适用于细分的土地。以一个400英亩的农场为例,该农场可以开发10¼英亩的住宅用地,并将大部分土地保留为农业用地。

除了土地使用会反过来激励土地面积为5英亩的农村土地遭到破坏外,金融体系还进一步刺激了农村部门以惊人的速度吞噬农田。农民需要有机会根据其细分能力为生产提供资金。贷款人根据其潜在的分区能力抵押土地,从而暗示最高和最佳用途是分割,从而在土地上赋予错误的价值。为了既保护我们的农业遗产又确保粮食安全,这是一个非常现实的问题。

明尼苏达州里奇谷。图片:www.placemakers.com上具有Susan Henderson所有权的知识共享Sharealike许可

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传统上,小村庄和村庄通过紧靠学校,邮局或综合商店的有机开发来支持周围的农业社区。这种微观发展减少了旅行的产生并保留了视图。由于这种发展的汇聚,乘坐火车穿越法国真是太令人高兴了,从而使田野可以用于粮食生产。土地稀缺迫使他们成为维护土地的优秀管家。

从可持续发展的角度来看,我们不想谈论太多的绿地,但是在谈论社区发展以支持社区发展时,它们是完全有意义的。 农业社区.

明尼苏达州里奇谷。图片:www.placemakers.com上具有Susan Henderson所有权的知识共享Sharealike许可

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苏珊·亨德森(Susan Henderson)告诉我:“我们非常了解问题的重要性,但没有明确的解决方案。每个实现这些目标的地方都以自己的步调和方式来这样做。我期待着 FBCI论坛,从业人员,专业人士和管理人员将于10月在华盛顿特区聚会,共同合作并互相学习。规划主管和城市经理以及私人规划人员和代码编写者将谈论他们在基于表单的代码方面的经验。希望我们能够共同为这个问题提出一些新的解决方案和想法,以及其他类似的方案。”

该论坛是由 基于表格的代码研究所 与合作伙伴关系 美国智慧成长,在过去的几十年中,他们两个都在基于表单的代码的发展中发出了强烈的声音。他们在土地使用法令的研究和教育方面走得破烂,可以促进步行,混合用途的城市场所的发展。 FBCI的 代码库 供参考,它是启发性的基于表单的代码的绝佳存储库。

明尼苏达州里奇谷。图片来源:新墨西哥州多纳安娜县;插画家:DPZ

哈姆雷特的插图。图片来源: 新墨西哥州多纳安娜县;城市设计师: 防区

我与论坛的组织者之一进行了交谈, 克里斯托弗·齐默曼,Smart Growth America经济发展副总裁兼州长社区设计研究所所长。他重申:“基于表单的代码是处理正确设计的必要工具。步行设计与大多数土地使用法规不一致。这使得建立智能增长变得困难,有时甚至是不可能。这也造成了土地的过度消费,以惊人的速度摧毁了农业用地,公园和荒野。坦率地说,房地产市场需要步行设计。但是现在, 我们正在从市场上而不是市场上进行监管。” 

FBCI执行董事Marta Goldsmith告诉我,“近年来,我们对基于表单的代码越来越感兴趣。 FBCI论坛是这种形式的首次活动,来自全国各地的土地使用专业人士和决策者们将聚在一起讨论趋势,创新和最佳实践。超过25 专家和从业人员 被确认会就诸如保持包容性,郊区改造,历史保护和市区复兴等话题发表演讲。与会者将研究基于表单的代码如何影响这些动态。”

在论坛上听起来很有趣的一件事是在弗吉尼亚州阿灵顿市的哥伦比亚派克巡回赛,以分析经过实践检验的基于表单的代码。该区域于2003年被采用,并且已经完成并正在进行大量开发,该区域充满了经验教训。该论坛将与Dover Kohl顾问团队一起与当地人召集一个小组。尽管通常以表格形式的代码指责高档化,但负担得起的住房开发商将帮助我们了解它们如何使劳动力居住在这个宜居的地方。一位曾担任计划委员会主席的公民将讨论在当地居民与工商界之间寻求共同点的挑战和解决方案。

虽然我还没有确定十月份的工作时间表,但是该论坛绝对是我的榜首。对于你们所有人来说,繁琐的更改规则以增加宜居性的工作,请继续努力。并确保通过以下方式使我们随时了解您的成功 代码研究.

榛树鲍里斯

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