海盗看着。 。 。七十? (关于长期职业,精彩访谈和六种基本要素的思考,以建立更绿色,更健康的社区)

凯德·本菲尔德大多数了解我的工作的人都希望我在这个领域所做的写作以及我的演讲能够专注于我们应该做些什么来创建和维持更绿色,更健康的社区。别担心,这最终就是这本书的发展方向。关于这个主题,我无能为力。但是,我不会从这里开始:先让我以一些个人绕道为己任。我会尽力使他们有趣。

海盗与反思

首先,在撰写本文时,我的心情是反思性的,这促使我想起了吉米·巴菲特(Jimmy Buffett),他是美国南方无忧无虑的沿海生活的悠闲人,也是音乐和生活方式的英雄。 鹦鹉头 到处。我和吉米(Jimmy)的年龄都差不多,都在我们70年代初期。 (实际上,他比他大一岁,但是谁在计数?)我很高兴地向您报告,我们两个人都还在成长。吉米(Jimmy)之所以进入我的脑海,是因为他的一首反光且备受喜爱的歌曲“海盗看着四十岁”的标题。 这个华丽的成熟版本 包括莎拉·麦克拉克兰(Sarah McLachlan)的和声)。吉米是散文和音乐的杰出作家,吉米为中年回忆录改写了主题 海盗看着五十。这本书在1998年的《纽约时报》畅销书榜上排名第一。

再加上几十年,那些标题适合我。我不是海盗(尽管喜欢音乐,但也不是鹦鹉),但我可以将这首歌的歌词与某人的歌词联系起来,因为他成熟时意识到人生的机会有限,他曾经渴望实现的某些事情并没有真正可用(“我的职业危害在于我的职业不在身边”)。

这种情况发生了,如果这种认识在中年开始成形,那么在随后的几十年中它将变得更加明显。您开始理解,您在地球上的岁月是有限的。现在该丢掉那些非生产性或愉悦性的东西,而专注于那些对您来说最重要的东西。与您年轻时相比,这会带来非常不同的感受和抱负。

吉米·巴菲特(Jimmy Buffett)和乐队在2014年。创意人史蒂芬·米勒(Steven Miller)单击此处获取原始内容。

吉米·巴菲特(Jimmy Buffett)和乐队在2014年。创意人史蒂芬·米勒(Steven Miller)请点击 这里 为原始。

关于巴菲特的另一件事:我也可以和吉米本人保持联系。我们俩都有南方的根源,回想起来,虽然兼职,但我还是歌手兼作词人。我演奏的音乐与他的音乐有些相似,但减去了关于 芝士汉堡玛格丽塔酒 (尽管,考虑到这一点,我曾经写过一首关于龙舌兰酒的歌曲),可惜,绝对没有吉米的魅力。保持我的日常工作是明智之举。

但是,如果我不是海盗,那么我也没有完全遵循传统律师的职业道路。今天,我喜欢制定更环保,更健康的地方的政策,而且我很幸运能够做到这一点,甚至在过去的几十年中得到补偿。但是我并没有将这项工作作为任何宏伟计划的一部分。

一步一步来

哎呀,当我离开高中时,我以为我会去上科学或工程学,而不是法律和政策。从法学院毕业后,我认真考虑过放弃音乐的法律职业。我的家庭没有职业生涯的榜样,实际上,我只是在跟随自己的直觉和机会,一次一步,在学习过程中不断学习,并坚信自己会能够在需要时弄清楚事情。

最初,我在政府机构工作,然后在公司律师事务所工作,然后在美国司法部工作,首先我在这里从事环境问题的全职工作。从那里我找到了通往非营利组织的道路 自然资源保护委员会,这是我在33年的职业生涯中的专业家园,然后在2015年加入PlaceMakers。但是我第一次去NRDC并不是为了在城镇工作,而是为涉及国家森林的案件提起诉讼,因为那是我在NRDC开设的职位决定离开政府。我找到了出色的合作伙伴并组建了一些出色的团队,十年来,我们开展了重要的先例性工作,尤其是在落基山脉和南部阿巴拉契亚山脉。我为这项工作感到自豪。

最终,尽管如此,我厌倦了诉讼,并希望从事面向解决方案的倡导工作。在我之前,NRDC的其他人正在研究城市环境问题,但是它是零碎的。在我找到一些志同道合的同事一起工作并建立一个团队之前,没有关于智能增长或可持续社区的结构化活动或计划(尤其要感谢David,Mark,Amanda和Ashok)。我通过法律培训和经验在分析和战略上思考政策问题的能力继续受到强烈影响,但是我对如何改善城镇有效的主题知识仅来自对主题的浓厚兴趣,这是诀窍一路寻找好的指导者,并自己深入学习。

科罗拉多州的圣胡安国家森林。感谢创用CC的John B. Kalla。单击此处获取原始内容。

科罗拉多州的圣胡安国家森林。感谢创用CC的John B. Kalla。请点击 这里 为原始。

我组织的好朋友John Simmerman最近有机会反思所有这一切 活跃城镇 邀请我出现在他主持的播客中。约翰是一位很棒的面试官,在这次面试中,我从未有过比这更好的时光,也没有比这更真实的了(多年来,我做了很多事情)。毫无疑问,我们讨论了绿色,健康和可爱的社区的原则,并谈到了建立一个良好社区的必要要素。

但是,我们也谈到了我的职业,背景,写作,对骑自行车的热爱,以及在这个年龄段(用约翰的话来说)与自行车之间的“不同关系”。关于最后一点,不要开玩笑:我曾经以为自己是自行车俱乐部中更快,更强壮的骑手之一。我从来没有参加比赛,但只要他们不打算放弃我(在这种情况下我是敬酒的),我就可以跟上这样做的人。现在,我大部分时间只是非常小心地骑着电动自行车在家里短循环。

我们还讨论了如何,尤其是随着年龄的增长,您不能做所有您想做的事情(再次令人讨厌的事实),至少做得不好,而您必须放手。例如,尽管我认为我可能仍在乔治华盛顿大学的兼职教师名册上,但我不再讲授关于可持续社区的法学院课程。经过20多年的发展,我终于脱离了Smart Growth America的董事会,该公司是我帮助建立的一个出色而有效的组织。我对此很感伤,但是现在(现在是)让年轻一代驾驶这艘船。

(你可以听我和约翰的谈话 这里

更绿色,更健康的社区,精益求精

如果坏消息是您的选择会随着年龄的增长而缩小,那么好消息是,如果您幸运的话,您的义务也应如此。现在我已经退休,但大部分时间并没有全部退休,因此我有机会专注于最亲切,最愉快的事情,无论是个人还是职业。就我与工作相关的写作和演讲而言,我最喜欢的是跟上环境和城镇设计研究的步伐,并分享我多年来对绿色和健康场所的了解。

在我们的采访中,约翰鼓励我谈论最近在年度报告中强调的六项原则 建立缅因州 会议。 (我很高兴约翰将我们的谈话引导到了这个方向,因为我确实为演讲做了大量工作,而且在议程上的时间有限,我不得不将自己的想法归结为要点。)

波士顿的步行道灯塔山社区。 ©2020,作者:F。Kaid Benfield。

波士顿的步行道灯塔山社区。 ©2020,作者:F。Kaid Benfield。

我将在这里分享这六个要点,但我想以一些重要前提作为开头。首先,我们在做一个更好的社区的过程中所做的每一件事都必须高度重视公平。如果有色人种和低收入人群无法分享我们通过原则和行动所创造的利益,那么就该停止并重新思考他们,直到我们使他们正确为止。尽管我没有空间在此处讨论细节,但我们需要认真研究可负担住房和公平的以交通为导向的发展。出于充分的理由,平等现在已成为我们民族讨论的重中之重。

第二,我们也必须将气候变化和公共卫生作为我们一切工作的重中之重。关于气候变化,我们每天目睹全球变暖的破坏性和恶化性。美国是世界各大经济体中最大的人均温室气体排放国。在公共卫生方面,美国的预期寿命现在大大落后于其他发达国家。现在,约有40%的美国成年人肥胖,据估计,我们中有1亿患有高血压。这些令人震惊的事实成为塑造社区的责任。

第三,我并不是说我的六项主要原则是我们唯一需要做的事情,甚至对每个社区而言,它们始终是最重要的。但是我确实认为它们很重要,并且适用于大小社区。他们也是我碰巧知道的,我认为我可以分享一些东西。

尽管每个地方的细节各不相同-不同的地方有不同的需求和机会-但我认为,遵守这些原则的社区将朝着变得更绿色,更健康的正确方向前进。他们来了:

1.庆祝并在步行街区投资。 尽管“步行性”已在城市(和房地产)界变得有点陈词滥调,但这主要是因为重要的事情往往会被重复很多次。宜居的社区是可持续城市和城镇的基石。但是,只要瞥一眼在过去半个世纪中建造的几乎所有郊区商业走廊,就可以看到为什么美国人走的路不多(显着少于同等国家(例如德国,英国和例如加拿大)。

在我对文献的回顾中,作为步行良好社区的特征,三件事反复出现:连接良好的街道;良好的行人基础设施;以及商店,服务和便利设施,步行即可到达家庭和工作场所。广泛的研究表明,如果采用了合适的食材,那么即使步行者附近居民的社会经济差异得到了控制,步行者附近居民的体重也将比居民人口少,血压更低。

(Note: citations 和 links for much of the research cited 这里 – 和 more – can be found on the 占位符website at www.codescore.org

2.提供丰富的可访问性。 越来越多的城市主义者 明确倡导行道树,那是一件非常好的事。但是我希望那些关心城镇(以及关心人与环境)的人能够做的更多,因为各种形式的自然都是环境和社区的奇妙药物:对于气候适应力而言,自然城镇吸收大气中的二氧化碳和其他污染物;在雨水和其他降水被污染的径流之前吸收它们;并有助于降低温度,减少能耗和相关的碳排放。

邻里绿色空间在贝塞斯达,马里兰。 ©2014,F。Kaid Benfield。

邻里绿色空间在贝塞斯达,马里兰。 ©2014,F。Kaid Benfield。

为了人类健康,科学文献中与自然的接近与高血压的减少,心脏和肺功能的改善,学生的学习成绩改善,心情改善以及抑郁和焦虑症的减轻甚至寿命的延长有关。一项复杂的“研究研究”涉及七个国家的800万个主题,得出的结论是,距家500米以内的绿色空间越多,居住的时间就越长。社区性质也是一个重要的公平问题,因为有色人种和低收入人群在其社区中往往较少。我们需要解决这个问题。

3.考虑在哪里建造。 这一点很重要。郊区蔓延对美国景观造成了破坏,破坏或破坏了野生动植物的栖息地,农田和风景秀丽的土地,同时在功能良好的流域周围铺筑了人行道。此外,随着业务的扩展,过去半个世纪以来,交通的增长是人口增长的五倍,这使得交通成为美国全球变暖排放量增长最快,现在最大的部门。

相反,我们应该利用现有开发范围内的站点进行恢复,构建和重建。如果靠近市区或过境走廊,那就更好了。 2017年,对来自37个已发表和同行评审的学术研究的数据进行的精密的“元回归分析”发现,将给定开发位置与区域中心之间的距离减半将使该开发人员的人均驾驶量减少多达32% 。 (这主要是因为,无论实际上是否去市中心,中心位置都会缩短一个区域内的旅行距离。)

4.拥抱密度。以人类规模。 如果位置优越,城市密度可以为社区和绿色健康生活带来一系列好处,包括增加步行距离,增加每英亩的税收,减少碳排放量以及单位开发量的雨水径流,并降低了基础设施建设和维护的单位成本。这些好处有据可查。但是,并非每个邻里或社区(例如,考虑到较小的城镇)都适合真正的高城市密度。

幸运的是,研究表明,与大面积散布的分区相比,以降低的驱动速率和每单位的雨水径流的形式,可以在每英亩9至50个单位的非常中等的密度下实现实质性的环境效益。 (如上所示,将密度增加到每英亩50个单位以上,波士顿历史悠久的笔架山社区的规模将进一步增加收益,但幅度不会太大。)我最喜欢的一些新的填充社区,例如丹佛 高地的花园村 和亚特兰大的 格伦伍德公园,结合使用单户住宅,联排别墅和中等大小的公寓/公寓建筑,以实现每英亩20至30座房屋的平均密度。

亚特兰大的格伦伍德公园。 ©2020,作者:F。Kaid Benfield。

亚特兰大的格伦伍德公园。 ©2020,作者:F。Kaid Benfield。

5.推广绿色& healthy buildings. 绿色建筑的倡导者很少关注社区设计,而城市设计的关注者则很少关注建筑物的环境特征。 (多年来,我一直努力说服明智的增长型组织将绿色建筑纳入其议程,但基本上无动于衷。)这真是令人遗憾,因为对环境而言,这两个问题都很重要。确实, 据一些估计 住宅和商业建筑占美国碳排放量的近40%。

我认为我们应该从照顾自己的财产开始,并在可能的情况下使我们较旧的建筑物,特别是特色建筑物适应新的用途。用保存建筑师卡尔·埃莱凡特(Carl Elefante)的雄辩话来说,“最绿色的建筑是已经建成的建筑。”并且,当我们建造新建筑物时,我们应该将其设计为健康并符合绿色标准。联邦能源部 审查政府库存中建筑物的性能,发现按绿色标准设计的建筑每平方英尺排放的二氧化碳比普通政府建筑少34%。在健康方面,我们应纳入自然通风,良好的湿度,清洁的水,自然光,室内自然环境和健康材料等功能。

6.可持续发展是心脏所在。 最后,在 我对John Simmerman的采访约翰邀请我谈论我最喜欢的主题之一:可爱的地方为何如此重要。我相信至关重要的是要记住,场所制作既是艺术又是科学。可以肯定的是,我们必须维护和创造功能良好且具有良好可持续性数字的建筑物,社区和社区,但我们还必须培养能够在情感上滋养我们的地方。我知道“可爱”是一个不精确和糊状的词;几乎不可能定义和量化。

但这并不意味着它并不重要。我将我的朋友史蒂夫·穆松(Steve Mouzon)的赞誉归功于他的著作 原始绿色 首先,请给我讲清楚这一点的词汇:如果建筑物或地方不讨好,它将不会受到照顾,也不会持久。我们所有人都知道在十年或两年之内被废弃和/或倒塌的地方(想想沿着郊区的大型超市)。如果地方实际上不值得维持,我们如何才能实现真正的可持续性?我们需要人们关心和捍卫可持续发展的地方。但是,正如我所写 之前,我们没有足够的人愿意关注,仅因为消耗量或污染数字认为他们应该这样做;如果他们和我们能够摆脱爱心,我们的处境就会好很多,这应该是社区建设的坚定目标。

谢谢阅读。

凯德·本菲尔德

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