怎么办? CNU 17应对新时代经济

具有讽刺意味的是不可避免的。对智能增长和新都市主义者主题的兴趣从未如此高。看看这个5月2日  在《华盛顿邮报》上;或大卫·布鲁克斯的 意见片 从5月4日起在《纽约时报》上发表。然而,经济不景气已经吸引了私营和公共部门创新项目的精力。很多意志,更少的方式。至少目前是这样。

image002这是17 举行了新都市主义大会全国集会。 CNU 17 从6月10日在丹佛开始。提前注册今天结束。

在经济跌出谷底之前,预计CNU与会者会谈论很多有关绿化运动的话题。现在,热门话题将是适应新现实。

尽管低迷似乎是跳过今年聚会的一个原因,但这可能是凑齐资源前往丹佛的最好理由。如果有时间可以分享伟大的想法,那就是那个时候。

能量已经产生了很酷的东西,尤其是屡获殊荣的视频,使人们有说服力的观点认为,死胡同意味着文明的终结。这里是:

我们在那里见。如果有时间,请查看我在下午4:00主持的讨论。 6月13日(星期六)。这是“拥抱融合”的邀请,它介于创建紧凑,步行的社区和应对公共卫生,环境和人口挑战的战略之间。面板上:EPA的Tim Torma,CDC的Dee Merriam和AARP的前工作人员Michael O'Neal。

-本·布朗

“最佳实践指南”首次亮相

刚刚发行的第四版《新城市新闻》

以下是引起我们注意的地方:迈阿密建筑师/作家/新都市主义倡导者史蒂夫·穆松(Steve Mouzon)说2009年“最佳做法指南“来自《新都市新闻》,“可能是我见过的关于新都市主义的最有用的一本书。” (阅读史蒂夫的完整评论 这里)。来自Mouzon的巨大赞誉,他对建筑细节和规划实践非常出名。

最新版本"新都市主义最佳实践指南"反映了运动不断增加和改进的知识体系。

最新版本"新都市主义最佳实践指南"反映运动'不断增加和改进的知识体系。

这本书由NUN编辑Robert Steuteville和Philip Langdon以及“特别贡献者”撰写,长达400多页,使用了约800张插图和表格。这证实了它确实是“关于新的城市理念,实践和项目的权威参考”。

在新的章节中,有关于建筑风格和建筑类型,土地开发,停车以及健康和老化的章节。编辑者还修改和更新了与振兴城镇,零售,工作场所,市政空间,市场营销,金融,运输和负担能力有关的章节。

价格:129美元,加上运费和手续费; $ 99,另加新城市新用户和CNU成员的运输和手续费。学生价格为79美元,加上运费和手续费。 下载 来自的订单 NUN网站.

-本·布朗 

暴食和暴食:寻找新常态

亚特兰大的夜晚横断面's Atlantic Station.

亚特兰大的夜晚横断面's Atlantic Station.

一度繁荣的城市公寓市场的内爆有多严重?低迷对城市中心的住房前景有何影响?

A  在亚特兰大日报宪法的商业版块中似乎已经讲完了。迫切需要卸载一些“a stagnant market,”副标题说,大西洋站  开发商将拍卖大约40个单位,起价为定价的56%。 2月3日《纽约时报》也出现了类似的故事,说明芝加哥的公寓市场陷入停滞。 故事.

好吧,欢迎来到新常态。只是不要’对于这些地方对多户住房未来的影响,我们没有过多地了解。

可以肯定的是,消防员’对于当前陷入困境的开发商或投资者(包括以旧标价购买项目的公寓业主)而言,这是个好消息。但是在我们看来,唯一将这种降价视为灾难的环境就是人们否认房地产市场现实的环境。它’除非价格取决于买家愿意支付的价格而上涨或下跌,否则它不是市场。

对于我们现在认为是不可持续的投机者精神错乱时期,特别是在理想的城市和理想的气候中,独立式独户住宅和公寓的价格飞涨。这个时期持续了足够长的时间–买家,建筑商,开发商和房地产经纪人,仅举几例–相信像差是新常态。看看在佛罗里达州真实人的生活中如何产生误导的权利感’西南海岸,请查看乔治·帕克(George Packer)’2月9/16日《纽约客》中的故事– it’s called “Ponzi State,”并且有充分的理由–然后看看他的 视频。对于西海岸,请观看此 视频 从美联社。

这种权利感的残余在许多关于“stabilizing”通过在仍在寻求底部的市场中人为地支撑价格来实现房屋价值。新的都市主义者开发商文斯·格雷厄姆(Vince Graham)解释了如何’现在是时候在我们的其中一项中实现真正的房屋价值方法了 以前的帖子.

但它’假定相反的市场趋势同样危险,倡导市区混合用途开发的人全都错了。  目前的震动不是关于是否存在’市区的公寓和租赁公寓市场;它’关于该市场的性质,尤其是关于住房选择必须具有的多样性以及真正混合用途机会的规划的综合程度。

人口统计和市场趋势的最佳概览之一是2008年 报告 来自哈佛’住房研究联合中心。 以及如何 美国人给他们排名的地方’d like to move to –包括亚特兰大和坦帕等经历了最大房地产市场低迷的地方– see 日is 最近的调查 来自皮尤研究中心。 

-本·布朗

房地产前线报告

屡获殊荣的新都市主义者文斯·格雷厄姆(Vince Graham) I’On 查尔斯顿都会区的TND有一个“get real”给房主和房地产经纪人的信息。像其他已建立的新都市主义者财产一样,’与目前附近的常规郊区项目相比,安省经受住了当前住房市场放缓的冲击。然而业主决定出售自己的房屋’不得不面对这样一个现实,即两位数的年度升值时代已经结束。实际上,即使在’与2006年的创纪录水平相比,汽油的价格已经接近四年前的水平。“Let’s face it,” says Vince, “2006年异常。忘掉它。今年好的定价经验法则是考虑2004年底房屋的价格。”

其他专家也回应文斯’的分析。经过数十年的测量,全国房屋价值的年均增值率已接近平均通胀率—大约每年3%。这表明,在以不可持续的升值水平吸引投资者多年后,全国平均房价仍然有下跌的空间。

-本·布朗