我们正在阅读的内容:关于城市与可持续发展的法律指南

对于大多数人来说,对传统(和可持续发展)的城市模式的追求常常受到……律师的阻碍,这并不会让我们感到惊讶。但这是一个令人耳目一新的变化:其中两个- 丹·斯隆(Dan Slone)和多丽丝·戈德斯坦(Doris Goldstein)和安迪·古德(Andy Gowder)一起发布 规划师,开发商和建筑师的城市与可持续发展法律指南,是在自己的游戏中击败他们的实用解决方案的源泉。

发挥律师的力量<em>you</em>.

发挥律师的力量you.

从规划和分区到开发和运营,这一内容丰富的资源为智能增长和发展的各个方面制定了法律:将良好的城市设计纳入当地土地法规,克服细分和规划的障碍,为混合用途项目构建社区协会,操纵政治,是的,尚存诉讼。

对此表示肯定,这本书的序言是由 安德烈斯·杜安(Andres Duany),他的职业生涯遍及了这些法律和政治障碍,其中有些成功,有些则没有。

在2008年9月的一次不太陈旧的评论中, 新都市新闻 说,“这本指南非常实用,其技术可以使新都市主义摆脱法律制度,政治机构和社区生活的日常困难所造成的障碍。” Finally, 土地法,在 2008年10月发布总结“Justice Brennan: ‘如果警察必须了解宪法,那么为什么不请规划者呢?’是一本精彩的新书的完美入门。”

We agree. Get 您r own copy 这里.

-斯科特·多永(Scott Doyon)

通过美丽保存

最近 纽约时报文章研究了为维护新政的体系而进行的艰苦努力,提出了一个有趣的问题:为什么一些保存尝试会获得广泛的关注和支持,而另一些却因绝望的边缘行为而枯萎了?

答案可能与美感有很大关系。因为,尽管我们已经接受了美丽在于情人眼里的事实,但事实并非如此。

的尺寸和比例"beauty"反映出比我们想承认的要多得多的协议。

的尺寸和比例"beauty"反映出比我们更多的共识'd like to admit.

在一个 2003年论文,V。Patnaik和其他人检查了人的面孔,并展示了我们如何在文化上建立对美的共同理解,得出结论是“我们身体特征的相关比例是决定对美的感知(自觉或潜意识)的主要因素。”

更简单地说,某些比例和安排比其他比例和安排更令人愉悦。这不是个人意见,而是集体的文化共识。作为一个民族,我们可能不会 个人, want to admit that we essentially view 美女 在 the same light, but tough luck. We do.

这就是为什么我们得出结论,认为我们的建筑物和基础设施以相同的方式运作并非如此之快。大多数人都同意,到了某个时候,我们的建筑环境不再回应人们对美丽事物的共同的文化理解,而是开始在高端表达其设计师的个人艺术抱负,以及在低端表达对剪裁的需求。费用。

无论哪种方式,结果都是建筑物和场所经常缺少最有可能确保其保存的一件事,即每个人都喜欢和珍惜的能力。作为建筑师史蒂夫·穆松(Steve Mouzon) 常说,“任何关于可持续建筑的严肃讨论都必须从宜居性问题开始。”

我们可以就美丽达成一致。我们遇到了情人,就是我们。向前推进的一个大问题,尤其是在刺激计划的金融闸门开始开放时,我们将如何处理?

-斯科特·多永(Scott Doyon)

暴食和暴食:寻找新常态

亚特兰大大西洋站的傍晚横断面。

亚特兰大的夜晚横断面's Atlantic Station.

一度繁荣的城市公寓市场的内爆有多严重?低迷对城市中心的住房前景有何影响?

A  在亚特兰大日报宪法的商业版块中似乎已经讲完了。迫切需要卸载一些“a stagnant market,”副标题说,大西洋站  开发商将拍卖大约40个单位,起价为定价的56%。 2月3日《纽约时报》也出现了类似的故事,说明芝加哥的公寓市场陷入停滞。 故事.

好吧,欢迎来到新常态。只是不要’对于这些地方对多户住房未来的影响,我们没有过多地了解。

可以肯定的是,消防员’对于当前陷入困境的开发商或投资者(包括以旧标价购买项目的公寓业主)而言,这是个好消息。但是在我们看来,唯一将这种降价视为灾难的环境就是人们否认房地产市场现实的环境。它’除非价格取决于买家愿意支付的价格而上涨或下跌,否则它不是市场。

对于我们现在认为是不可持续的投机者精神错乱时期,特别是在理想的城市和理想的气候中,独立式独户住宅和公寓的价格飞涨。这个时期持续了足够长的时间–买家,建筑商,开发商和房地产经纪人,仅举几例–相信像差是新常态。看看在佛罗里达州真实人的生活中如何产生误导的权利感’西南海岸,请查看乔治·帕克(George Packer)’2月9/16日《纽约客》中的故事– it’s called “Ponzi State,”并且有充分的理由–然后看看他的 视频。对于西海岸,请观看此 视频 从美联社。

这种权利感的残余在许多关于“stabilizing”通过在仍在寻求底部的市场中人为地支撑价格来实现房屋价值。新的都市主义者开发商文斯·格雷厄姆(Vince Graham)解释了如何’现在是时候在我们的其中一项中实现真正的房屋价值方法了 以前的帖子.

但它’假定相反的市场趋势同样危险,倡导市区混合用途开发的人全都错了。  目前的震动不是关于是否存在’市区的公寓和租赁公寓市场;它’关于该市场的性质,尤其是关于住房选择必须具有的多样性以及真正混合用途机会的规划的综合程度。

人口统计和市场趋势的最佳概览之一是2008年 报告 来自哈佛’住房研究联合中心。 以及如何 美国人给他们排名的地方’d like to move to –包括亚特兰大和坦帕等经历了最大房地产市场低迷的地方– see this 最近的调查 来自皮尤研究中心。 

-本·布朗

刺激对决

当民主党人’8250亿美元的经济刺激方案似乎选择了相同的方案’在可持续发展方面,“智慧增长”倡导者和“新都市主义者”开始升温。几十年来,相对于大众运输,铁路,行人和自行车替代品而偏爱超级高速公路,导致了无序发展。而且不是’是什么让我们陷入了混乱?明智增长的倡导者认为,将新资金投资于相同的旧策略只会使实现能源效率和社区负担能力的目标更加困难。几乎所有这些联邦刺激资金都会流入州和地方政府的银行帐户。因此,关于如何使用它的辩论将在华盛顿的论坛以及全美的州议会大厦和市政厅中进行。

是时候与民选官员交谈了 您r community, 以及 国会。有关基础设施刺激的明智增长和新都市主义者的观点,请访问 新都市主义大会, 美国运输 要么 邻里技术中心.

连接街道和刺激。  
为了支持关于如何花钱刺激经济增长的明智增长论据,最新一期的《新城市新闻》报道了对加利福尼亚州24个城市的研究,该研究表明,街道网络连接度最高的城市的交通事故死亡人数是那些街道网络连接度较低的城市的三分之一。 。  在同一期中,CNU总裁约翰·诺奎斯特(John Norquist)就刺激方案发表了评论。

-本·布朗

为新经济而设计

新城市公会由约60位具有新都市主义倾向的著名设计师组成的协会于1月10日在迈阿密开会,制定了为新美国未来创造可持续建筑的战略。该行会决心创建一系列新的建筑类型,这些建筑不仅达到可承受的价格标准,而且还满足环保责任,能源效率,安全性,耐用性和邻里友好性等宏伟目标。 新城市公会的创始人Steve Mouzon表示,虽然时代似乎很艰难,但新时代可以奖励创新和对高设计标准的承诺。

-本·布朗

房地产前线报告

屡获殊荣的新都市主义者文斯·格雷厄姆(Vince Graham) I’On 查尔斯顿都会区的TND有一个“get real”给房主和房地产经纪人的信息。像其他已建立的新都市主义者财产一样,’与目前附近的常规郊区项目相比,安省经受住了当前住房市场放缓的冲击。然而业主决定出售自己的房屋’不得不面对这样一个现实,即两位数的年度升值时代已经结束。实际上,即使在’与2006年的创纪录水平相比,汽油的价格已经接近四年前的水平。“Let’s face it,” says Vince, “2006年异常。忘掉它。今年好的定价经验法则是考虑2004年底房屋的价格。”

其他专家也回应文斯’的分析。经过数十年的测量,全国房屋价值的年均增值率已接近平均通胀率—大约每年3%。这表明,在以不可持续的升值水平吸引投资者多年后,全国平均房价仍然有下跌的空间。

-本·布朗

我们做什么’重新阅读:郊区改造

加装人们已经非常注意城市核心地区和郊区郊区的新社区的发展。但是在这两者之间,现有郊区的过时和不可持续发展也为重建提供了巨大的机会。 郊区改造:重新设计郊区的城市设计解决方案,由 埃伦·邓纳姆·琼斯 而《六月威廉姆森》则是一本全面的指南,说明了如何将现有的郊区开发项目重新设计为更具城市性和可持续性的场所。除了简单地重新设计建筑物或改变用途外,最佳的郊区改造还可以系统地改变其社区,提高连通性和步行能力,同时促进可负担性,交通和可持续性。

-榛树鲍里斯