上周的这个时候,我 考虑与步行街相关的常见问题 并提到35-40kph(25mph)的流量最多。我没有’甚至在我写的时候都想不到。就像我脑子里长久以来所说的那样。物质实事求是地。
读者带我去做任务,想知道源头。
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随着整个北美城市寻求改革其发展模式(或至少扩大其选择范围),从上个世纪的一次性分区和面向汽车的法规到那些允许步行,紧凑,混合使用的地方的法规,必须解决的标准和法规清单。通常我们会孤立地讨论这些问题,特别是将基于使用的分区划分为响应性更强的基于形式的分区,以及将街道标准从以汽车为中心的方法改革到也能平衡自行车和行人需求的方法。不仅这两个法规密不可分,而且适当的步行街标准花名册对于基于表格的土地使用法规绝对必不可少。传统的分区区带有自己的街道类型菜单(无处不在的本地,收集者和动脉)—均以其车辆功能命名),以及适合步行的城市主义(街道,大街和林荫大道)的分区— to name a few).
居住地:明显的成分
有效的混合用途市中心的一个明显但被低估的成分是住宅部分。为了强调其重要性,我想说的是,它实际上是健康的混合使用环境的基础。在一个健康,平衡的地区,除了有毒用途外,没有将土地用途作为一项单一用途留在一边,所有这些都被整合到一个可步行的社区中。
商店:每个人都想要‘Em
上周我们 从酒店开始本系列,这是有时会被忽略的,可步行的市中心附加值。本周,我们将研究镇中心的基本要素之一:零售商店。市中心的零售部分是最明显的部分,通常定义一个地方的特征和血统。它也是最大的交通产生者,街头生活和行人活动的吸引者,以及为附近的上班族和居民带来的增值便利。但是,麻烦的是成功的零售拼凑成一个事实。它为开发商和运营商赚钱,它通常是市政税收角色的关键项目,它可以为周围的社区带来巨大价值。但是问题是每个人都想要‘即时消息,周围只有那么多东西。
系列总览
虽然步行混合型城镇中心可能不是沥青人,工程师甚至开发商的“轻松”选择,但他们不得不将租户吸引到他们可能不习惯的环境中…它们无疑已成为可持续社区发展的最佳实践。更重要的是,它们正在迅速成为其相邻(和集成)住宅区的市场宠儿和宝贵的便利设施。但是,市政当局和开发商通常只选择半途而废,只将其视为潜力很小的利基市场,而古朴的母亲和流行人士则难以挣扎(您知道,城镇边缘的一次性新城市主义发展) ,而“real stuff”发生在街上的大型常规一次性中心。
缺乏承诺使成功的步行式城镇中心的许多基本要素被吸引到以汽车为中心的一次性中心(放置它们的便捷位置)中,因此每个人都可以为贫困的多功能村挣扎的原因找借口直到油价升至每加仑10美元之前,我们仍然必须做常规工作。
在整个大陆的大小社区工作过之后,我们’我们有足够的机会测试想法并找到最有效的方法。城市设计细节。外展策略。实现技巧。这些课程中有很多是可以转让的,这就是为什么我们’ve created “信封的背面,”我们每周记一次的专题‘下来供您考虑。
像其大型购物中心的表兄弟一样,脱衣舞购物中心已成为我们以汽车为中心的功能失调的郊区环境的象征。询问任何再次出生的城市居民,为什么,他们会告诉您,脱衣舞购物中心最令人发指的罪行是将所有停车场都放在商店的门前,从而造成了以汽车为中心的可怕环境。但是...这么简单吗?将同一个城市居民带到巴黎,巴塞罗那甚至加利福尼亚奇科的一些著名林荫大道,看看那些违法行为得到了宽恕。
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由于我们许多人都在积极尝试将以汽车为中心的零售业改造为动态的多功能,可步行的城市中心,因此我们很快将购物中心作为要改造的一切的典范。但是作为上个世纪的鼎盛时期’驾车前往购物中心已经过去,许多事情都在购物中心中脱颖而出。
在整个大陆的大小社区工作过之后,我们’我们有足够的机会测试想法并找到最有效的方法。城市设计细节。外展策略。实现技巧。这些课程中有许多是可以转让的,这就是为什么从今天开始,您’每个星期四都会在这里找到新功能— “Back of the Envelope” — where we’记下您可能会发现有用的东西。
B网格: 一种传统的城市建筑模式,在西方早期的定居点很常见,尤其是在沿直线的网格铁型街道上。
如果有足够的手段,我们大多数与社区合作设计和实施基于表单的代码的人都会选择一个成熟的过程,该过程涉及大量社区宣传,教育和在Charrette中进行动手想法测试。但是每种情况都是独特的,有时您需要一些更紧急的东西。
有时,您使用的过程就是这种情况所强加的过程。有点像体育运动,如果想赢球,最好适应比赛前的发展方式,而不是坚持实施前一天晚上精心制定的计划。而且由于我的总部位于冰球比赛的加拿大,所以我们来谈谈冰球策略。
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